土地租赁合同纠纷 （2019）皖05民终1380号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。从案件查明的事实来看，案涉的《租赁协议》系陈根彪与东湖村委会真实意思的表示，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 一、关于华东旅游公司的主体资格问题。从东湖村委会于2014年12月25日出具的《证明》、东湖村委会于2016年4月19日出具的租金交款凭证载明交款单位为华东汽车（陈根彪）以及华东旅游公司于2015年4月8日向东湖村委会、佳山乡政府递交的《申请报告》、东湖村委会的回复等综合来看，虽然华东旅游公司形式上并没有与东湖村委会签订租赁合同，但是东湖村委会对华东旅游公司是实际承租人，华东旅游公司和陈根彪是案涉租赁土地的共同承租人是明知的。陈根彪、华东旅游公司是租赁合同的相对方，均具有诉讼主体资格。 二、关于损失赔偿问题。1.案涉《租赁协议》明确载明了承租人不得在案涉租赁土地上建造房屋，陈根彪、华东旅游公司虽然向东湖村委会、佳山乡政府递交了《申请报告》，但是并没有得到政府主管部门的审批通过，在案涉农用地上进行了非农建设，违反了法律、行政法规的强制性规定，并受到了国土部门的处罚

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。从案件查明的事实来看，案涉的《租赁协议》系陈根彪与东湖村委会真实意思的表示，应属合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 一、关于华东旅游公司的主体资格问题。从东湖村委会于2014年12月25日出具的《证明》、东湖村委会于2016年4月19日出具的租金交款凭证载明交款单位为华东汽车（陈根彪）以及华东旅游公司于2015年4月8日向东湖村委会、佳山乡政府递交的《申请报告》、东湖村委会的回复等综合来看，虽然华东旅游公司形式上并没有与东湖村委会签订租赁合同，但是东湖村委会对华东旅游公司是实际承租人

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖05民终1380号 上诉人（原审原告）：陈根彪，男，汉族，1973年3月2日出生，住安徽省马鞍山市雨山区。 上诉人（原审原告）：马鞍山市华东旅游客运有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区平山路以东、阳湖路以南。 法定代表人：杨师锦，该公司经理。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：周正东，安徽华冶律师事务所律师。 两上诉人共同的委托诉讼代理人：……