物权确认纠纷 （2014）渝三中法民终字第01141号

房屋自身的合法性是确认房屋权属的前提和基础。本案诉争的在梁龙容与严昌明离婚后修建的位于重庆市南川李家巷19号的房屋第1、2层房屋从建成、升建，至今未在土地管理部门办理或补办建设用地审批手续和房屋产权登记手续，加之双方均明确表示不能提供国土部门、规划部门的审批手续，因此梁龙容与严昌明均不能举证证明该诉争的房屋具有合法性，对于未取得合法性的房屋而发生的物权确认纠纷不属于人民法院的民事诉讼的受理范围，故，对梁龙容的起诉，一审法院依法予以驳回。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条的规定，裁定：驳回梁龙容的起诉。梁龙容不服一审裁定，向本院提起上诉，请求撤销一审裁定，指令一审法院审理本案。其上诉理由是：1、梁龙容与严昌明离婚后，因梁龙容没有住所，依法可以申请宅基地建房。现有证据能够证明本案讼争房屋的1、2层是梁龙容申请并自行出资修建的；2、梁龙容修建房屋的行为符合当时的建房政策，没有任何违法行为；3、因严昌明违法占有梁龙容的房屋，并违法在上面加层，导致该

房屋自身的合法性是确认房屋权属的前提和基础。本案诉争的在梁龙容与严昌明离婚后修建的位于重庆市南川李家巷19号的房屋第1、2层房屋从建成、升建，至今未在土地管理部门办理或补办建设用地审批手续和房屋产权登记手续，加之双方均明确表示不能提供国土部门、规划部门的审批手续，因此梁龙容与严昌明均不能举证证明该诉争的房屋具有合法性，对于未取得合法性的房屋而发生的物权确认纠纷不属于人民法院的民事诉讼的受理范围，故，对梁龙容的起诉，一审法院依法予以驳回。据此，依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝三中法民终字第01141号上诉人（原审原告）：梁龙容，女，1966年2月7日出生，汉族，居民，住台湾省高雄市湖内区。委托代理人：张勇，重庆市南川区和谐法律服务所法律工作者。委托代理人：梁隆明，女，1957年11月11日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。被上诉人（原审被告）：严昌明，男，1953年12月10日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。上诉……