合同、无因管理、不当得利 （2019）京0105执异164号
裁判要旨
金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的，如案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、已合法占有该不动产、已支付全部价款且非因买受人自身原因未办理过户登记的，其提出异议应当予以支持。 本案中，案外人提交的证据材料能够证明其实际购买涉案房屋的时间、支付购房款的时间以及实际占有均在本院查封之前。 结合涉案房屋所在小区的实际状况以及本院查封时间，未能办理过户登记原因亦不宜认定为系案外人自身原因。 故案外人施永忠的异议请求于法有据，应予支持。 此外，应当指出，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条中虽就被执行人为房地产开发企业的情形予以特别规定，但并未排除此种情形下对二十八条的适用。 申请执行人关于法律适用的主张于法无据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：本院（2014）朝执字第13435号案中，中止对浙江省绍兴市越城区房屋的执行。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决
摘要
蒋某等合同执行裁定书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0105执异164号案外人：施永忠，男，1955年8月7日出生，汉族，户籍地浙江省绍兴市柯桥区。 委托代理人：宋华峰，男，1972年10月6日出生，汉族，绍兴市越城区塔山街道罗北社区居民委员会推荐，户籍地浙江省绍兴市越城区。 申请执行人：蒋某，男，1977年8月3日出生，汉族，户籍地重庆市渝中区。 委托代理人：葛兆玉，北京元赫律师事务所律师。 委……