房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0111民初373号
裁判要旨
原、被告双方签订的两份《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 原、被告双方的房屋买卖合同关系成立，该合同对双方均具有约束力。 被告按照合同约定将案涉房屋在2017年9月30日之前已经交房，合同约定原告应在收房起60日内向被告缴纳相关办证费用，该义务是办理房产证的前提，在被告通知原告缴纳办证费用后，原告仍未缴纳办证相关费用，导致被告无法配合原告办理相关的房屋产权登记手续，且被告的义务仅是配合协助的义务，办理房屋产权登记手续应是原告的责任。 另被告也当庭表示，只要原告缴纳案涉房屋的办证费用（契税、维修基金、印花税、登记费等）后，被告可以立即配合原告予以办理，因此被告并不存在违约行为。 且在2016年7月1日原被告与第三人安徽紫金商业管理有限公司签订的借款协议书中，约定了原告向第三人借款15万元用于支付案涉房屋的首付款项，原告不履行本协议项下义务的，未经第三人同意，被告不得为原告办理上述物业产权过户手续，以确保第三人交易安全，该条款是确保原告能够按时归还借款，被告才能办理上述房产的过户手续，现原告未向法庭提供其按时偿还该项借款的证据
摘要
程芬与安徽省康利城市建设开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0111民初373号原告：程芬，女，1981年2月18日出生，住安徽省肥西县。 委托诉讼代理人：浦强勇，安徽云旗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵鑫，安徽云旗律师事务所律师。 被告：安徽省康利城市建设开发有限公司，住所地安徽省合肥市包河区宁国路118号，统一社会信用代码913401007050498082。 法定代表人：王新德，该公司董事……