房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0328民初2985号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，双方应按合同约定履行各自的义务。 本案中，原、被告所签订的《二手房买卖合同》，是双方真实意思的表示，亦未违反法律规定，该合同应属有效。 现原告主张上述房屋买卖合同有效，原告因合法买卖所取得的上述房屋受法律保护，故对原告的该项主张，本院予以支持。 原告主张被告及第三人按照约定协助原告办理产权登记过户手续，双方在合同中约定被告有协助原告办理产权登记过户的义务，被告应协助原告办理上述房屋的产权过户登记手续，故对原告的该项请求，本院予以支持。 由于案涉房屋经过了三次买卖，故第三人代平文、白天桃、鼎瑞公司亦有协助原告办理该房屋产权过户登记手续的义务。 至于鼎瑞公司辩称第三人代平文、白天桃尚欠其房款15000元，因鼎瑞公司未在本案中主张权利，故鼎瑞公司可另案主张权利。 原告方兰主张被告伍一支付违约金16400元，因双方未约定办理产权过户登记的具体时间，且原告方兰亦未举证证明被告伍一拒不履行该义务，故对原告的该项主张，本院不予支持。 第三人白天桃经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对应诉答辩、举证质证、申请回避等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理和裁判。 综
摘要
方兰与伍一房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省湄潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0328民初2985号 原告：方兰，女，汉族，1958年8月28日出生，贵州省湄潭县人，住湄潭县。 委托诉讼代理人：王钦德，贵州名城律师事务所律师。 被告：伍一，男，布依族，1965年5月1日出生，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。 第三人：代平文，男，汉族，1970年6月2日出生，贵州省湄潭县人，住湄潭县。 第三人：白天桃，女，汉族……