房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0102民初1567号
裁判要旨
根据民事诉讼法的相关规定，当事人享有对对方当事人所提出的主张和提交的证据进行答辩、质证的权利，第三人经本院合法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃到庭答辩和质证的权利。 被告虽至今未取得案涉房屋不动产权利证书，但其向第三人所购买商品房已经商品房买卖合同备案及预购商品房预告登记，对该房拥有完全产权，故原、被告签订的《商品房屋买卖转让合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告均应恪守履行。 合同约定被告应在签订之日起60日内为原告办理房屋更名过户手续，现原告已依约履行了付款义务，被告理应按照合同约定及时为原告办理案涉房屋的过户登记手续，故对原告诉请被告在合理期限内及时协助原告将南宁市嘉士·摩根国际二十七层2716号房的所有权登记过户到原告名下，有事实和法律依据，本院予以支持。 至于原告主张第三人共同履行上述协助办证义务，因第三人与被告之间的商品房预售合同纠纷及相应的办证义务与本案并非同一法律关系，第三人与原、被告之间的房屋买卖合同并无关联，故对原告在本案中主张第三人共同协助办理房屋过户登记手续，于法无据，本院不予支持。 综
摘要
梁德全与楼桂花房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初1567号 原告：梁德全，男，1972年5月11日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：凌慧媛，广西合运律师事务所律师。 被告：楼桂花，女，1953年5月2日出生，汉族，住浙江省东阳市南市。 第三人：广西嘉士金洋房地产开发有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市科德西路**。 法定代表人：梁勇。……