房屋买卖合同纠纷 （2019）津0112民初10543号

2017年5月30日原告与被告张玉栋、张如珍签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，未违反法律、法规的效力性强制规定，虽然，当时涉案房屋的产权手续即房产证没有下发，合同存在一些瑕疵，但总体上不影响合同的效力，该合同合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 由于涉案房屋系被告张玉栋先从王秀岐处购得，王秀岐是涉案房屋的原始拆迁安置权利人，涉案房屋的产权转移登记手续应先从天津鑫泰鼎实投资发展有限公司转移登记到王秀岐的名下，涉案房屋登记到王秀岐名下后，再由王秀岐协助配合过户到被告张玉栋名下，涉案房屋登记到被告张玉栋名下后，被告张玉栋、张如珍配合原告再次登记过户到原告赵国华名下。 基于原告与二被告之间及王秀岐与被告张玉栋之间的房屋买卖合同中均约定了出卖方有义务协助买受方办理房产过户等事宜，故合同双方当事人应当履行合同中的协助过户义务。 为方便原告进行诉讼，减轻诉累，原告依据上述房屋买卖合同等证据要求被告及第三人协助配合原告办理涉案房屋的产权过户登记，原

赵国华与张玉栋、张如珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0112民初10543号原告：赵国华，男，1958年6月14日出生，汉族，住天津市津**。 委托诉讼代理人：赵荣，（原告之女），1983年6月7日出生，汉族。 住天津市津**。 被告：张玉栋，男，1970年3月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。 被告：张如珍，女，1970年3月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。 委托诉讼代理人：张玉栋，男，1……