房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初11891号
裁判要旨
原告与被告杨建新签订的《昆山益民房产房屋买卖合同》、《过户协议》系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效，应受法律保护，双方均应按约履行合同义务。 被告金凤珍虽未在前述合同及协议上签字，但两被告系夫妻关系，杨建新在合同上已注明代表所有产权人签字，且两被告户籍地均在昆山市，自2010年合同签订并交付给原告居住使用至今已近10年，两被告从未向原告提出过异议，故能够认定被告金凤珍对杨建新将涉案房屋出售给原告的事实知晓并认可，前述合同及协议的效力均应及于被告金凤珍。 合同约定被告应在取得涉案房屋产证后一个月内协助原告办理过户手续。 涉案房屋及车库的不动产权证于2018年4月26日登记至两被告名下后，原、被告又签订《过户协议》再次明确被告需配合原告办理过户手续。 被告理应按约及时协助将涉案房屋及车库的不动产权证变更登记至原告名下。 现原告已将《过户协议》约定的购房尾款等费用33500元及面积补差款188元合计33688元依法提存至本院，合同具备继续履行的条件。 因此，本院对原告要求被告协助将涉案房屋及车库的不动产权证变更登记至其名下的诉讼请求予以支持，由此产生的税、费由原告自行承担。 至于原告提
摘要
11891朱惠琴与杨建新、金凤珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初11891号原告：朱惠琴，女，1963年12月16日生，汉族，住江苏省昆山市。 被告：杨建新，男，1960年6月7日生，汉族，住江苏省昆山市。 被告：金凤珍，女，1963年5月9日生，汉族，住江苏省昆山市。 原告朱惠琴与被告杨建新、金凤珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法由审判员孙学谦独任审理。 后因被告杨建新……