房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初3358号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同书系当事人的真实意思表示，应属合法有效，对原告及两被告、钟吉珊有约束力，双方理应按照约定全面履行自己的义务。 根据木渎镇拆迁户安居房屋安置协议书，涉案房屋应系属于钟吉珊和楼玉珍的拆迁安置房。 钟吉珊在生前已通过公证遗嘱的形式将个人财产指定由其法定继承人钟庆苏继承，故钟庆苏和楼玉珍有权处分涉案房屋。 根据原、被告双方的陈述，原告虞雪明已经向被告钟庆苏支付房款38万元，现金山浜花园xx幢xxx室房屋及车库已具备办证条件，故出卖方应履行协助过户义务，配合原告虞雪明办理涉案房屋（含车库）的过户手续。 现两被告同意涉案房屋（含车库）的产权证先办理在钟庆苏的名下，本院尊其自愿。 故案涉房屋金山浜花园xx幢xxx室(含车库)先由木渎新区经发总公司办证至钟庆苏的名下，再由钟庆苏协助转移登记至原告虞雪明名下，相应转移登记所产生的过户费用由原告虞雪明承担，同时，原告虞雪明应于涉案房屋（含车库）产证办理至其名下后，向钟庆苏、楼玉珍支付剩余房款36000元。 因房屋买卖合同系原告虞雪明与被告签订，故周巧珍要求被告协助将涉案房屋权属登记至其名下，于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和
摘要
虞雪明、周巧珍与钟庆苏、楼玉珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0506民初3358号原告：虞雪明，男，1966年1月18日生，汉族，住苏州市虎丘区。 原告：周巧珍，女，1965年11月29日生，汉族，住苏州市虎丘区。 上述两原告委托诉讼代理人：李晓燕、曾懿迪（实习），江苏悦孚律师事务所律师。 被告：钟庆苏，男，1962年12月6日生，汉族，住苏州市吴中区。 被告：楼玉珍，女，1941年7月4日生，汉族，住苏……