房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0240民初2821号
裁判要旨
原告与第三人签订的《关于房屋买卖合同》、原告与二被告签订的《房子左换使用长期有效协议》均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。 原告将其从第三人处购买的房屋与二被告互换，并补交了差价款，其义务已经履行完毕。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，根据双方签订合同的目的和交易习惯来看，原告系与二被告互换房屋的方式取得对互换后的房屋的所有权，房屋所有权最重要的表现形式是房屋产权证书，原告与二被告签订《房子左换使用长期有效协议》虽未约定二被告需协助原告办理房屋产权登记过户手续，但二被告根据合同目的和交易习惯协助原告办理房屋产权登记过户是其应付的义务，故二被告应当协助原告办理涉案房屋的产权登记过户手续。 由于办理房屋产权登记是土地房屋权属登记部门的职责而非出卖人的职责，故本院对原告请求二被告将涉案房屋转户登记在原告名下不予支持，二被告仅因合同约定负有协助义务，而非直接办理的义务。 第三人因其出售
摘要
付敬军与莫晓敏谭界平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0240民初2821号原告：付敬军，男，1958年10月25日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：向大文，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。 被告：谭界平，男，1979年10月27日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 被告：莫晓敏，女，1982年10月4日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 第三人：马娅华，女，……