房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0240民初2822号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。 原告已经将被告欠其的借款340000.00元冲抵购房款，其义务已经履行完毕，被告除根据合同约定将房屋交付给原告执业外，还需将房屋的产权证书交付原告，并协助原告办理房屋产权登记过户手续，由于办理房屋产权登记是土地房屋权属登记部门的职责而非出卖人的职责，故本院对原告请求被告将涉案房屋过户登记在原告名下不予支持，二被告仅因合同约定负有协助义务，而非直接办理的义务。 第三人马娅华因其出售给付敬军的房屋未办理过户登记手续，且被告出售给原告的房屋中有一间系与付敬军互换而来，故,在被告协助原告办理过户手续时也负有协助义务，因被告违反合同约定未在约定期限内将涉案房屋产权证书交给原告，其行为构成违约，应当承担违约责任，因双方约定违约金为20000.00元，故本院对原告请求被告支付违约金20000.00元予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适
摘要
谭兵与谭界平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0240民初2822号原告：谭兵，男，1983年3月4日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：向大文，重庆市石柱县南宾法律服务所法律服务工作者。 被告：谭界平，男，1979年10月27日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 第三人：马娅华，女，1975年3月11日出生，住重庆市石柱土家族自治县。 第三人：付敬军，男，19……