房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0103民初3124号
裁判要旨
案涉房屋原系被告李学善以职工身份于1999年7月28日购买的济南铁路局公有住房，其将案涉房屋出售给王秀峰以及王秀峰再次将房屋出售给刘水晶的房屋买卖合同均系合同双方的真实意思表示，不违反法律法规定的强制性规定，合同合法有效。 两次房屋买卖的价款均已付清，刘水晶也已自2008年实际入住案涉房屋至今。 因此，虽然刘水晶和李学善之间并未直接建立房屋买卖合同关系，但李学善于2014年出具的收到条明确载明要协助刘水晶办理房屋产权证书及过户手续，说明李学善对王秀峰再次出售房屋没有异议，李学善和刘水晶就办理产权证书及过户事宜达成一致意思表示，应视为双方就办证及过户问题形成新的约定，该约定合法有效。 根据双方陈述，李学善已经按约定完成案涉房屋的产权证书办理手续，故其仍应按照约定协助刘水晶办理过户手续。 被告宋瑞波虽陈述未参与房屋出售及协助办证、过户的过程，但其陈述的关于李学善办证过程的内容，能够证实其对李学善出售房屋及协助原告办证、过户的约定知情并同意，故其作为李学善的配偶及案涉房屋的共有人，亦负有协助原告办理案涉房屋过户手续的合同义务。 因收到条虽约定办理产权证书及过户的费用由刘水晶承担，但该收到条并
摘要
刘水晶与李学善等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初3124号原告：刘水晶，女，1983年4月2日生，汉族，无业，住济南市被告：李学善，男，1959年12月29日生，汉族，济南铁路集团有限公司退休员工，住济南市被告：王秀峰，男，1963年8月11日生，汉族，济南铁路集团有限公司退休员工，住济南市被告：宋瑞波，女，1964年1月20日生，汉族，中国工商银行退休员工，住济南市原告刘水……