房屋买卖合同纠纷 （2019）川1722民初1968号
裁判要旨
本案争议的焦点是：一、原、被告签订的《房屋买卖合同》是否合法有效；二、原告诉请被告和第三人协助办理房屋过户登记手续有无事实和法律依据；三、原告诉请被告石楠支付违约金30000元的诉讼请求能否得到支持。 焦点一，原、被告签订的《房屋买卖合同》是否合法有效。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。” 和第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。 本案中，两原告与被告石楠签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《房屋买卖合同》合法有效，本院予以确认。 焦点二，原告诉请被告和第三人协助办理房屋过户登记手续有无事实和法律依据。 庭审查明，第三人四川侨润房地产开发有限公司已对案涉楼盘办理了产权登记手续，其义务已基本履行完毕。 目前，涉案房屋已具备办理产权登记和房屋所有权转移登记的条件，原、被告双方继续履行合同并不存在事实和法律上的障碍。 依据合同约定，被告石楠应当在办理讼争房屋产权登记手续后协助两原告将
摘要
雷祥乾与向芳、石楠房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1722民初1968号 原告：雷祥乾，男，汉族，生于1949年5月6日，户籍地：四川省宣汉县，居住地：宣汉县。 被告：向芳，女，汉族，生于1962年3月17日，户籍地：四川省宣汉县，居住地：宣汉县，系原告雷祥乾之妻。 上列二原告共同委托诉讼代理人：刘传平，四川永旺律师事务所律师。 被告：石楠，女，汉族，生于1991年1月24日，户籍地：……