房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0583民初356号
裁判要旨
原告、第三人陈秋花与周小香签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律的规定，合法有效，双方均应恪守。 周小香去世后涉案房屋和车库作为遗产由周小香的第一顺位继承人即被告刘大妹、周祥花、周建根及周良继承，有生效的《民事判决书》予以确认，本院依法予以认可，故而房屋买卖中介服务协议中周小香的权利义务由被告刘大妹、周祥花、周建根和周良享有和承担。 原告已按约支付了购房款且实际取得涉案房屋和车库，故被告刘大妹、周祥花、周建根和周良应配合完成过户手续，原告亦应按双方约定于过户当日支付剩余房款。 原告与第三人陈秋花均作为购房人在合同上签字确认，但依据庭审中各方当事人陈述，涉案房产系第三人陈秋花向周小香购得，但并未办理产权变更登记手续,后转卖给原告，故本案房屋买卖合同实际涉及两笔买卖合同关系，各方当事人应当按约依次履行。 因涉案房屋所有权初始登记在第三人临丰公司名下，尚不具备由被告刘大妹、周祥花、周建根和周良直接履行协助过户义务的条件，故本院确定首先由第三人临丰公司协助将该房屋和车库产权过户至被告刘大妹、周祥花、周建根和周良名下；待该房屋及车库的产权过户至被告刘大妹、周祥花、周建根和周良名下后，
摘要
夏学根与刘大妹、周祥花等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初356号原告：夏学根，男，1964年2月20日生，汉族，住所地江苏省昆山市。 委托诉讼代理人:金鑫,江苏昆亭律师事务所律师。 被告：刘大妹，女，1944年11月11日生，汉族，住所地江苏省昆山市。 被告：周祥花，女，1965年2月20日生，汉族，住所地江苏省海安县。 被告：周建根，男，1968年7月22日生，汉族，住所地江苏省昆山市。……