房屋买卖合同纠纷 （2019）辽1422民初405号
裁判要旨
原告倪玉泽经第三人费亚秋联系与被告刘桂荣、被告陈恩祥签订的房屋买卖协议是双方当事人的真实意思表示，且该房屋买卖的事实已经本院（2016）辽1422刑初76号刑事判决书认定，故原告与被告刘桂荣、被告陈恩祥签订的房屋买卖协议成立，本案应为房屋买卖合同纠纷。 《房屋买卖协议》签订后，原告依协议的约定将购房款汇入被告陈恩祥开设的账户中，被告陈恩祥，被告刘桂荣又以共同收款人的名义为原告出具了收到条，说明原告已履行了协议约定的义务，但原告户籍所在地为建昌县，被告刘桂荣，被告陈恩祥的户籍所在地为建昌县，被告刘桂荣、被告陈恩祥拥有的房屋（建房权证建昌字第××）位于，其房屋落围内的土地为集体土地，现不能办理产权过户手续，其所签订的《房屋买卖协议》无效。 被告刘桂荣、被告陈恩祥将已收到的原告的购房款返还给原告。 原告要求被告刘桂荣、被告陈恩祥给付资金占用期间的利息符合法律规定，被告刘桂荣、被告陈恩祥应按中国人民银行同期同类银行贷款利率给付利息，自2015年2月11日至本判决生效之日止。 原告在向第三人费亚秋催要费亚秋于2014年8月的借款的过程中，因被告费亚秋无钱偿还，遂做被告刘桂荣、被告陈恩祥的工作将被
摘要
倪玉泽与刘桂荣、陈恩祥房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
建昌县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1422民初405号 原告：倪玉泽，男，1968年3月6日出生，汉族，辽宁省建昌县人，个体，住建昌县。 委托诉讼代理人：刘学，系建昌县司法局中心法律服务所法律工作者。 执业证号：30614011100135。 被告：刘桂荣，女，1948年6月29日出生，汉族，辽宁省建昌县人，农民，住建昌县。 被告：陈恩祥，男，1943年12月26日出生，汉族……