同居关系析产纠纷 （2021）渝05民终1748号

根据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或动产按照份额享有所有权”。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。本案中，因涉案房屋系在凌美、马吉鸿同居期间购买，应按一般共有处理，即按各自的出资额分割房产，现双方已终止恋爱关系，故凌美要求分割案涉房产，应予以支持。考虑的该房屋的现状，该房屋由马吉鸿取得房屋所有权，对凌美进行折价补偿为宜。经审查计算，案涉房屋首付款、中介服务费及装修等产生的费用合计为299477.42元（凌美2000元+马吉鸿15000元+马吉鸿20000元+马吉鸿65082.20元+凌美14000元+马吉鸿4095.22元+装修93982元+凌美衣柜款6800元+按揭还款78518元）。截至2020年12月，双方各自还款情况为：凌美偿还10956元（1826元×6次），马吉鸿偿还按揭为67562元（1826元×37次）。综上，凌美为案涉房屋支付的费用为8

根据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或动产按照份额享有所有权”。《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定：“共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。本案中，因涉案房屋系在凌美、马吉鸿同居期间购买，应按一般共有处理，即按各自的出资额分割房产，现双方已终止恋爱关系，故凌美要求分割案涉房产，应予以支持。考虑的该房屋的现状，该房屋由马吉鸿取得房屋所有权，对凌美进行折价补偿为宜。经审查计算，案涉房屋首付款、中介服务费及装

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1748号上诉人（原审被告、反诉原告）：马吉鸿，男，1994年10月21日出生，汉族，住江苏省徐州市。委托诉讼代理人：余文灿，重庆博冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：凌美，女，1994年9月27日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：尚俊，重庆盈兴律师事务所律师。上诉人马吉鸿因与被上诉人凌美同居关系析产纠纷一案，不……