房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终8174号

部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、闵俊莉与刘兆坠就上海市宝山区共和新路XXX弄XXX-XXX号、XXX号XXX-XXX室、XXX号XXX-XXX室房屋签订的《咖啡馆承包协议》于2020年1月12日解除；二、闵俊莉于判决生效之日起十日内，返还刘兆坠押金10万元；三、驳回闵俊莉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据已查明的事实可知，案外人屠某某与闵俊莉就包括系争房屋在内的房屋签订《租房合同》，后闵俊莉与刘兆坠就系争房屋签署《咖啡馆承包协议》及补充协议。案外人韩海卫因与屠某某之间民间借贷纠纷案件申请执行，取得系争房屋产权。因闵俊莉逾期未足额支付房租，韩海卫至一审法院主张权利。经(2020)沪0113民初14427号民事判决，确认：因韩海卫向实际使用人朱某收取了系争房屋自2019年12月21日起的占有使用费，朱某于2020年4月30日将系争房屋返还韩海卫，故韩海卫无权就系争房屋向闵俊

部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、闵俊莉与刘兆坠就上海市宝山区共和新路XXX弄XXX-XXX号、XXX号XXX-XXX室、XXX号XXX-XXX室房屋签订的《咖啡馆承包协议》于2020年1月12日解除；二、闵俊莉于判决生效之日起十日内，返还刘兆坠押金10万元；三、驳回闵俊莉的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，根据已查明的事实可知，案外人屠某某与闵俊莉就包括系争房屋在内的房屋签订《租房合

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8174号上诉人(原审原告)：闵俊莉，女，1968年5月25日生，满族，户籍地辽宁省沈阳市。委托诉讼代理人：穆道彦，上海宇钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭振华，上海宇钧律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘兆坠，男，1982年2月9日生，汉族，户籍地江苏省淮安市。委托诉讼代理人：龚磊磊，上海豪派律师事务所律师。上诉人闵俊莉因与被上……