房屋买卖合同纠纷 （2015）黔南民终字第1118号

尽管双方在合同中没有约定被告逾期提供产权备案资料的违约责任承担方式，但根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题〉的解释》第十八条第二款的规定，买受人因出卖人的原因在约定期限内未能取得房屋权属证书的，出卖人承担违约责任，合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。所以，原告请求按年利息6.15%要求被告支付违约金17220元，不违反法律规定，本院予以支持。三、被告主张由原、被告共同分担经济适用房不动产销售营业税，该主张系另一法律关系，本案不予审理，被告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及第三款、《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题〉的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告都匀市新城房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内，将办理权属登记需由被告提供的资料提交产权登记机关备案；二、被告都匀市新城房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内，向原告袁远凤支付逾期办证违约金17220元。如果未按照本判决指定的期间履

尽管双方在合同中没有约定被告逾期提供产权备案资料的违约责任承担方式，但根据《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题〉的解释》第十八条第二款的规定，买受人因出卖人的原因在约定期限内未能取得房屋权属证书的，出卖人承担违约责任，合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。所以，原告请求按年利息6.15%要求被告支付违约金17220元，不违反法律规定，本院予以支持。三、被告主张由原、被告共同分担经济适用房不动产销售营业税，该主张系另一法律关系，本案不予审理，被告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第1118号上诉人（原审被告）都匀市新城房地产开发有限公司，住所地都匀市。法定代表人肖朝文，该公司经理。委托代理人罗嘉勤，贵州勤剑律师事务所律师。委托代理人古嘉夷，贵州勤剑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）袁远凤，女，1971年4月23日，汉族，贵州省都匀市人，住都匀市。上诉人都匀市新城房地产开发有限公司（以下简称……