房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第6442号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格地履行合同所约定的义务。双方签订的《南京市存量房买卖合同》约定，户口清空后，马云舟支付王从全购房尾款29000元。现王从全户口已经迁出，并由中介公司于2015年3月10日通知了马云舟，马云舟应当按约付款。马云舟至今未付尾款，其行为已构成违约。王从全要求其支付购房尾款及逾期付款违约金的请求于法有据，依法应予支持。马云舟主张王从全交付的房屋不符合约定及王从全逾期迁出户口等，因马云舟在法庭辩论终结前，未提起反诉，马云舟可另案诉讼解决。王从全依据《南京市存量房买卖合同》约定，要求马云舟按日千分之一的标准支付逾期付款违约金，该违约金计算标准过高，酌情予以调整，马云舟应按银行同期同档贷款基准利率四倍支付逾期付款违约金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：马云舟于判决生效之日起十日内支付王从全购房尾款29000元及逾期付款违约金（自2015年3月11日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算）。如果未按判决指定的期间履行

依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面、诚信、严格地履行合同所约定的义务。双方签订的《南京市存量房买卖合同》约定，户口清空后，马云舟支付王从全购房尾款29000元。现王从全户口已经迁出，并由中介公司于2015年3月10日通知了马云舟，马云舟应当按约付款。马云舟至今未付尾款，其行为已构成违约。王从全要求其支付购房尾款及逾期付款违约金的请求于法有据，依法应予支持。马云舟主张王从全交付的房屋不符合约定及王从全逾期迁出户口等，因马云舟在法庭辩论终结前，未提起反诉，马云舟可另案诉讼解决。王从全依据《南京市存量房买卖合同》约定，要求马云舟按日千分之一的标准支付逾期付款违约金，该违约金计算标准过高，酌情予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第6442号上诉人（原审被告）马云舟，男，1964年10月24日生，汉族。委托代理人陆健，男，1990年2月24日生，汉族，南京通云智能科技有限公司市场经理。被上诉人（原审原告）王从全，男，1975年9月27日生，汉族，自由职业。上诉人马云舟因与被上诉人王从全房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2015）秦民初字第2400号……