执行异议之诉 （2014）浙温执异终字第48号

缪庄海、毛爱珠在与林明忠、周和聪、林宜悦达成房屋买卖协议后，已经全额交付房款并实际占有涉案房屋至今，没有证据证明缪庄海、毛爱珠对房屋未办理过户手续有过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，对于缪庄海、毛爱珠所购买的涉案房产，法院在执行林宜悦欠债案件中不得查封。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决：1、停止对泰顺县罗阳镇泰分路356号房屋的执行；2、驳回缪庄海、毛爱珠的其他诉讼请求；3、案件受理费80元，由缪庄海、毛爱珠负担。林海阳不服判决，向本院提起上诉称，（1）一审法院认定本案事实有误，缪庄海、毛爱珠对房屋没有及时办理过户手续有过错，理应承担不利法律后果。（2）缪庄海、毛爱珠若认为自己没有过错，应当提供证据证明，一审法院将过错的举证责任分配给林海阳进而认定缪庄海没有过错是错误的。因此，请求二审法院撤销一审判决，改判驳回缪庄海、毛爱珠的诉讼请求。缪庄海、毛爱珠答辩

缪庄海、毛爱珠在与林明忠、周和聪、林宜悦达成房屋买卖协议后，已经全额交付房款并实际占有涉案房屋至今，没有证据证明缪庄海、毛爱珠对房屋未办理过户手续有过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，对于缪庄海、毛爱珠所购买的涉案房产，法院在执行林宜悦欠债案件中不得查封。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，判决：1、停止对泰顺县罗阳镇泰分路356号房屋的执行；2、驳回缪庄海、毛爱珠的其他

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温执异终字第48号上诉人（一审被告）：林海阳。委托代理人欧自琢，浙江欧扬律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：缪庄海。被上诉人（一审原告）：毛爱珠。委托代理人黄家恒。原审被告林宜悦。原审被告林晓青。上诉人林海阳因与被上诉人缪庄海、毛爱珠、原审被告林宜悦、林晓青案外人执行异议之诉一案，不服泰顺县人民法院（2013）温泰执异初字第1号民事判决，向……