房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0926民初3793号
裁判要旨
原告刘慧与被告领秀公司签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。 原告要求被告协助办理房屋权属证书的诉请符合合同约定，本院予以支持。 关于原告请求的违约金问题，根据合同约定，如因出卖人原因买受人不能在规定期限内取得房屋权属证书的，双方协商处理。 现涉案房屋由于出卖人的原因长期未办理房屋权属证书，双方又无法协商一致，出卖人应当承担违约责任。 违约时间按照合同约定应自交房时间（原告称2015年底交房视为2015年12月31日交房）向后计算200日之次日起算，即自2016年7月19日起，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 被告辩称没有与原告签订房屋买卖合同，系他人以被告的名义签订的合同，证据不足，本院不予采信。 被告辩称追加实际投资人郭景林等人为被告，以及没有义务给原告办理不动产登记证书、不应支付违约金的意见没有事实和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告濮阳领秀置业有限公
摘要
刘慧与濮阳领秀置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省范县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0926民初3793号原告：刘慧，女，1982年12月2日出生，汉族，农民，住范县新区。 委托诉讼代理人：张海存（刘慧之夫），男，1981年8月17日出生，汉族，农民，住范县新区。 被告：濮阳领秀置业有限公司。 住所地濮阳市市辖区绿城路与历山路交叉口西100米路北。 法定代表人：陈现军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵登双，河南金谋律师事务所律师……