共有纠纷 （2021）苏09民终1223号

《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”（一）关于原告龚书珍与被告蔡建华共同享有承包经营权的土地面积的问题。鉴于蔡建华户二轮土地承包面积系在一轮土地承包面积的基础上打折后的合法面积为7.7亩，且原告龚书珍于2012年2月7日才将户口迁出，故确认蔡建华户（包含龚书珍、蔡建华夫妇及其子蔡某9）承包经营的土地实际面积为7.7亩，为便于计算，确认原告龚书珍享有承包地1.925亩。超出7.7亩之外的土地部分，系被告蔡建华自愿多种的部分，不宜在本案中计算租金并进行分割。（二）关于原告龚书珍与被告蔡建华共同享有使用权的宅基地、自留地、饲料地面积的问题。1.自留地0.6亩，由原告龚书珍和被告蔡建华家庭各享有0.3亩。2.饲料地0.2亩，由原告龚书珍和被告蔡建华家庭各享有0.1亩。3.原宅基地0.7亩，鉴于被告蔡建华家庭另安排宅基地建房，故应由原告龚书珍享有。（三）关于有权分得土地流转金的人数的问题。蔡建华户被流转的土地中包括承包地和“三地”及公共部分的土地，根据上述查明的土地面

《中华人民共和国物权法》第九十四条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。”第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”（一）关于原告龚书珍与被告蔡建华共同享有承包经营权的土地面积的问题。鉴于蔡建华户二轮土地承包面积系在一轮土地承包面积的基础上打折后的合法面积为7.7亩，且原告龚书珍于2012年2月7日才将户口迁出，故确认蔡建华户（包含龚书珍、蔡建华夫妇及其子蔡某9）承包经营的土地实际面积为7.7亩，为便于计算，确认原告龚书珍享有承包地1.925亩。超出7.7亩之外的土地部分，系被告蔡建华自愿多种的部分，不宜在本案中计算租金并进行分割。（二）关于原

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终1223号上诉人（原审原告）：龚书珍，女，1936年3月25日生，汉族，村民，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：陈乃广，江苏力海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蔡建华，男，1968年7月15日生，汉族，村民，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：祁立平，盐城市亭湖区南洋法律服务所法律服务工作者。原审被告：盐城市亭湖区环保科技城民联村村民……