（2017）川01执异2700号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合以下情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，本案中，在法院查封争议房屋之前，唐莉与鑫利民公司已签订了合法有效的书面买卖合同并按合同约定支付了价款，且已合法占有争议房屋，未办理过户登记非因唐莉自身原因所致。唐莉提出的异议符合上述司法解释规定的情形，能够排除执行。本院对其异议请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对位于成都市武侯区燃灯寺东街30号7栋5单元3楼3号房屋（权2383678）的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的
摘要
林雨丹、池季华商品房委托代理销售合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异2700号案外人：唐莉，女，1964年4月21日出生，汉族，住成都市成华区。委托诉讼代理人：袁霞，四川上浩律师事务所律师。申请执行人：林雨丹，女，1982年7月17日出生，汉族，住广东省海丰县。被执行人：池季华，女，1966年2月11日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。本院在执行林雨丹申请执行池季华商品房委托代理销售合同纠纷一案中，案……