物业服务合同纠纷 （2017）苏01民终8731号

小区业主黄海燕享受了雨润物业公司提供的服务，理应交纳物业费、公摊费用。黄海燕提及的家庭安保不能使用诸问题，确属雨润物业公司管理服务瑕疵，物业费、公摊费用22560.54元应按80%交纳18048.43元为妥。判决:黄海燕于判决生效之日起十日内支付江苏雨润物业服务有限公司2009年10月1日至2016年3月31日的物业管理费18048.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费364元减半收取182元，由江苏雨润物业服务有限公司承担42元，由黄海燕承担140元（此款于判决生效之日起十日内支付给江苏雨润物业服务有限公司）。当事人对一审法院查明的事实并无异议，本院对一审查明的事实予以确认。二审中，黄海燕陈述其于2008年7月已入住，开发商承诺提供的公共配套设施和智能安保一直未交付，其曾向鹏基物业公司缴纳过2008年上半年物业费，也向鹏基物业公司及为小区服务的高力物业公司各缴纳过一次公摊费。后与雨润物业公司沟通，雨润物业公司答应与地产公司协调，但一直未解决问题，故其未缴物业费，其坚持要

小区业主黄海燕享受了雨润物业公司提供的服务，理应交纳物业费、公摊费用。黄海燕提及的家庭安保不能使用诸问题，确属雨润物业公司管理服务瑕疵，物业费、公摊费用22560.54元应按80%交纳18048.43元为妥。判决:黄海燕于判决生效之日起十日内支付江苏雨润物业服务有限公司2009年10月1日至2016年3月31日的物业管理费18048.43元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费364元减半收取182元，由江苏雨润物业服务有限公司承担42元，由黄海燕承担140元（此款于判决生效之日起十日内

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终8731号上诉人（原审被告）：黄海燕,女，1971年9月3日生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：翟长林（系黄海燕丈夫），住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：江苏雨润物业服务有限公司，住所地南京市建邺区通江路28号。法定代表人：钱毅，该公司总经理。委托诉讼代理人：李翔，江苏锐逸律师事务所律师。上诉人黄海燕因与被上诉人江苏雨润物业……