房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第199号

杜欣龙及王立在夫妻关系存续期间，杜欣龙将其单位待分配的以经济适用住房价购买的住房转让与张艳萍，双方于2003年5月15日签订《房屋转让协议书》一份，张艳萍已按约定付清房款，从2007年居住至今达7年之久，期间杜欣龙及王立未提出任何异议和主张，应当视为杜欣龙及王立对待取得房屋的合意处分，根据张艳萍实际居住事实情况及相关法律规定，应当确认房屋转让协议有效。该协议约定，杜欣龙在取得该房屋相关手续（房屋产权证及土地使用证）后，5日内交付张艳萍并协助张艳萍办理争议房屋的变更手续，相关费用由张艳萍承担，2012年10月15日，杜欣龙及王立取得争议房屋产权证，杜欣龙及王立就争议房屋变更所有权转移登记条件已成就，杜欣龙及王立应以诚实信用为原则按协议承担转移房屋所有权的义务。2014年7月14日，杜欣龙与王立虽解除了婚姻关系，并将争议房屋登记为王立单独所有，但不能因此而免除双方就房屋转让协议的履行，张艳萍诉请杜欣龙及王立协助其将位于太原市万柏林区新晋祠路12号102幢2单元6层11号的房屋产权变更登记至其名下，该院予以支持。张艳萍要求支付杜欣龙办理房产证各种规费、维修基金及2012年的采暖费共计2653

杜欣龙及王立在夫妻关系存续期间，杜欣龙将其单位待分配的以经济适用住房价购买的住房转让与张艳萍，双方于2003年5月15日签订《房屋转让协议书》一份，张艳萍已按约定付清房款，从2007年居住至今达7年之久，期间杜欣龙及王立未提出任何异议和主张，应当视为杜欣龙及王立对待取得房屋的合意处分，根据张艳萍实际居住事实情况及相关法律规定，应当确认房屋转让协议有效。该协议约定，杜欣龙在取得该房屋相关手续（房屋产权证及土地使用证）后，5日内交付张艳萍并协助张艳萍办理争议房屋的变更手续，相关费用由张艳萍承担，2012年10月15日，杜欣龙及王立取得争议房屋产权证，杜欣龙及王立就争议房屋变更所有权转移登记条件已成

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第199号上诉人（原审被告）杜欣龙，山西省中小企业局干部。委托代理人邢学峰，山西盛福律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张艳萍，自由职业。委托代理人张国强，山西府东律师事务所律师。原审第三人王立，自由职业。委托代理人张少明，山西锐特律师事务所律师。上诉人杜欣龙因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2014）万民初字第107……