金融借款合同纠纷 （2019）粤01执异679号

西亚兴安公司以其承租涉案房产为由提出本案异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定予以审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”海外总公司未履行生效法律文书所确定的义务，本院查封并处置海外总公司名下的涉案房产符合法律规定。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”西亚兴安公司提交的房屋租赁合同显示，其自2016年8月1日起，在涉案房产被本院查封后才承租涉案房产，根据上述引用条文的规定，西亚兴安公司的租赁权不能对抗本案申请执行人，其主张排除向买受人移交占有涉案房产，保障其租赁权等请求不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，西亚兴安公司的的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百四十四条第一

西亚兴安公司以其承租涉案房产为由提出本案异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定予以审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”海外总公司未履行生效法律文书所确定的义务，本院查封并处置海外总公司名下的涉案房产符合法律规定。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定，“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执异679号异议人（利害关系人）：广州市西亚兴安商业有限公司，住所地：广州市海珠区海联路**首层。法定代表人：林剑威。委托代理人：黄松良，广东达生律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司广州东山支行，住所地：广州市越秀区中山二路**之一五洲大厦**。法定代表人：郑宏炜，职务：行长。委托代理人：肖建华，广东启源律师事务所律师。委托代……