确认合同无效纠纷 （2019）京0106民初26365号

有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 李秀华、吴建新与吴建新签订的《存量房屋买卖合同》，经北京市丰台区不动产交易中心进行形式审查，审查合格后办理了变更登记手续，形式审查应为有效；现李秀华主张合同中落款签名并非其本人所签，其亦未委托吴建新之妻权丽作为代理人办理产权过户手续；在本案审理过程中，李秀华提出笔迹鉴定申请后又撤回，现有证据无法证明主张。 《存量房屋买卖合同》中权丽系作为吴建新一方的委托代理人，并非李秀华的委托代理人。 故对李秀华要求确认《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求，本院不予支持。 李秀华称未收到吴建新的购房款，吴建新认可该事实，李秀华可另案主张要求吴建新支付购房款。 综上，依照

李秀华与吴建新确认合同无效纠纷一审民事判决书

北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初26365号原告：李秀华，女，1943年9月8日出生，汉族，北京市丰台煤炭公司退休职工，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：刘学平，北京市丰台区长辛店街道法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：吴建荣，女，1963年10月17日出生，汉族，北京智达克兒广告传播有限公司退休职工，住北京市大兴区。 被告：吴建新，男，1968年8月17日出生……