确认合同无效纠纷 （2018）粤0105民初17595号
裁判要旨
海珠区怡乐路新凤凰十六巷33号301房的原产权人苏扁于2011年1月3日死亡。 《中华人民共和国合同法》第四百一十一条规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。 该法第四百一十二条规定，因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，委托人应当继续处理委托事务。 本案中，被告叶妙玲于2011年2月15日以苏扁的委托代理人的名义与被告张鹏飞就涉案房屋签订《存量房买卖合同》，现有证据未能证明存在受托人应当继续处理委托事务的情况，两被告对此未作否定抗辩，且拒不到庭参加诉讼，应承担不利的后果。 被告叶妙玲作为苏扁的女儿，被告张鹏飞作为苏扁的外孙，在明知苏扁死亡的情况下，仍签订上述《存量房买卖合同》，足以认定两被告之间存在恶意串通，损害原告合法权益的情形。 根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项的规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。 故两被告于2011年2月15日就涉案房屋签订的《存量房买卖合同》应
摘要
叶乃元与叶妙玲、张鹏飞确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初17595号原告：叶乃元，男，新西兰籍，1949年8月23号出生，住，委托诉讼代理人：陈小燕，创杰律师事务所兼职律师。 被告：叶妙玲，女，香港籍，1954年11月21日出生，住，被告：张鹏飞，男，香港籍，1983年7月10日出生，住，第三人：叶耀辉，男，汉族，1957年11月14日出生，住广东省广州市番禺区，原告叶……