农村建房施工合同纠纷 （2019）黔2729民初439号
裁判要旨
原告曾帮记在原有三层农村自建房屋上加层，应当取得城乡规划主管部门的批准方能建设，庭审中原告曾帮记未能提供城乡规划主管部门的审批手续，原告曾帮记不具有发包资格。 《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条规定，承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证明，并按照规定的经营范围承担施工任务。 在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。 《建设部关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》第六条规定，三层以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》的有关规定。 被告谭仙平未取得建筑施工资质，承建三楼以上的楼房，被告谭仙平不具备承包资格，原告曾帮记明知被告谭仙平无建筑施工资质，且自身未取得城乡规划主管部门的审批手续，仍将其三楼以上的楼房发包给被告谭仙平，其本身亦存在过错，因此原告曾帮记与被告谭仙平签订的《建房施工合同》属无效合同，该无效合同自始没有法律约束力，因而该合同的违约金条款相应无效。 建设工程施工合同无效后，一方当事人请求对方赔偿的，应当就对方过错、损失大小、过错与
摘要
曾帮记与谭仙平农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2729民初439号原告：曾帮记，男，1987年5月10日生，汉族，农民，住长顺县。 被告：谭仙平（又名谭贵平），男，1988年11月3日生，苗族，农民，住长顺县。 原告曾帮记与被告谭仙平农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月25日公开开庭进行了审理。 原告曾帮记，被告谭仙平到庭参加诉讼。 本……