房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初1818号
裁判要旨
董峰与庐阳国资控股公司之间签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 关于案涉合同的解除时间。 双方在庭审中确认董峰于2018年3月13日交付了案涉房屋，故本院予以确认双方租赁合同于2018年3月13日解除。 关于庐阳国资控股公司诉请的租金。 庐阳国资控股公司主张的租金起止日期为2016年4月1日至2018年3月13日，但案涉房屋因为历史遗留的物业费问题，被物业公司停水停电，导致董峰不能正常使用案涉房屋，依据董峰提供的《关于香港广场五楼的租赁纠纷的解决方案》，本院查明案涉房屋在2016年4月1日至2017年7月31日期间不能正常使用，该期间租金应予以扣除，据此计算，董峰应支付的租金为385185元（1198124元-152426元÷3个月×16个月）。 但董峰代支付了2012年10月16日至2015年3月31日期间物业费193974.3元，其中2015年2月1日至2015年3月31日期间物业费应由董峰承担，董峰代支付的物业费为180823.5元（193974.3元-1461.2平方米×4.5元/月×2个月），该代支付物业费应从租
摘要
合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司与董峰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初1818号 原告：合肥庐阳国有资产投资控股集团有限公司，住所地安徽省合肥市阜阳路47号，统一社会信用代913401007330009133。 法定代表人：解光熙，董事长。 委托诉讼代理人：刘士杰，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：胡安杨，上海建纬（合肥）律师事务所律师。 被告：董峰，男，1977年6月1日出生，汉族，……