土地承包经营权纠纷 （2016）川19民终97号

民事活动应遵守诚实信用原则。本案中，上诉人赵兴德自愿与被上诉人彭从书签订了《出售房屋文约》，在约定出售房屋等财产的同时，将其家庭承包的土地转包给被上诉人，被上诉人亦于次年与诺江镇亮垭村三社就案涉土地签订土地承包合同，并报主管部门予以备案，领取了案涉土地的粮食直补款，因而原审依据履行情况认定双方签订协议名为土地转包实为土地承包经营权转让并无不当。通江县诺江镇亮垭村三社与被上诉人签订土地承包合同及村、社上报同意发放粮食直补款的行为亦表明双方土地承包经营权转让取得了集体经济组织的同意，故双方土地承包经营权的转让行为应属合法有效。被上诉人受让土地后，在亮垭村三社居住生活及承包经营该土地十余年来，上诉人及其家庭成员并未就此提出异议，现因双方当事人就拆迁补偿款的领取产生纠纷后，上诉人才主张土地承包经营权转让行为无效，有违诚实信用原则，对上诉人主张转让行为无效的理由，本院不予支持。上诉人二审提交的相关证据因不能达到转让行为无效的证明目的，故不予采信。二审中，上诉人又主张被上诉人原户籍住址在亮垭村八社，未将户口迁到亮垭村三社，不能取得该社土地承包经营权。但上诉人与被上诉人原均是诺江镇亮垭村这一集体经济

民事活动应遵守诚实信用原则。本案中，上诉人赵兴德自愿与被上诉人彭从书签订了《出售房屋文约》，在约定出售房屋等财产的同时，将其家庭承包的土地转包给被上诉人，被上诉人亦于次年与诺江镇亮垭村三社就案涉土地签订土地承包合同，并报主管部门予以备案，领取了案涉土地的粮食直补款，因而原审依据履行情况认定双方签订协议名为土地转包实为土地承包经营权转让并无不当。通江县诺江镇亮垭村三社与被上诉人签订土地承包合同及村、社上报同意发放粮食直补款的行为亦表明双方土地承包经营权转让取得了集体经济组织的同意，故双方土地承包经营权的转让行为应属合法有效。被上诉人受让土地后，在亮垭村三社居住生活及承包经营该土地十余年来，上诉人

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川19民终97号上诉人（原审被告）赵兴德。上诉人（原审被告）屈礼文，系上诉人赵兴德之妻。委托代理人贺同文，四川竞一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）彭从书。委托代理人张智勇，四川别致律师事务所律师。委托代理人高彪，通江县麻石法律服务所法律工作者。原审被告通江县诺江镇亮垭村村民委员会。法定代表人李宗国，村主任。上诉人赵兴德、屈礼文因与被上诉人彭……