房屋买卖合同纠纷 （2014）大审民再终字第8号

王志琴与利达公司对在2000年4月3日签订合同当时买卖的是49号楼7单元7-1号房屋均没有异议。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”。王志琴持有一份将49号楼“7”单元7-1号涂改为49号楼“6”单元7-1号的《商品房买卖契约》，涂改处并无利达公司或公司工作人员的签章，该合同与利达公司持有的《商品房买卖契约》中买卖标的物明显不一致。王志琴称涂改是经利达公司同意由售楼人员所为，是物业公司给其钥匙让其住进6单元7-1号房屋，而利达公司对王志琴的上述说法完全予以否认。根据“谁主张，谁举证”的诉讼原则和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”的规定，王志琴负有举证责任证明其与利达公司已合意将买卖标的物由“49号楼7单元7-1号房屋”变更为“49号楼6单元7-1号房屋”。而王志琴既未提供有效的证据证明是利达公司工作人员所作的涂改，也未提供有效的证据证明其是从物业公司取得6单元7

王志琴与利达公司对在2000年4月3日签订合同当时买卖的是49号楼7单元7-1号房屋均没有异议。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”。王志琴持有一份将49号楼“7”单元7-1号涂改为49号楼“6”单元7-1号的《商品房买卖契约》，涂改处并无利达公司或公司工作人员的签章，该合同与利达公司持有的《商品房买卖契约》中买卖标的物明显不一致。王志琴称涂改是经利达公司同意由售楼人员所为，是物业公司给其钥匙让其住进6单元7-1号房屋，而利达公司对王志琴的上述说法完全予以否认。根据“谁主张，谁举证”的诉讼原则和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款“在合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大审民再终字第8号上诉人（原审原告）王志琴，女，××年××月××日生，××族，无职业。委托代理人宋兆巍，系辽宁××鹤律师事务所律师。上诉人（原审被告）大连经济技术开发区利达房地产开发有限公司。法定代表人李双仁，系该××董事长。委托代理人刘荣珍，女，××年××月××日生，××族，系该××职员。上诉人（原审第三人）孙广华，男，××年××月××日生，……