案外人执行异议之诉 （2019）皖12民初30号

朱冬冬、朱学峰以朱冬冬所有的包括涉案房屋在内的十二间房屋为担保，向张爱芝借款，未全部履行还款义务，张爱芝办理了该十二间房屋的不动产他项权登记，依法享有优先受偿权利。韦锦涛主张其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，但其提供的购房协议形式要件并不完备,且系无效合同；韦锦涛亦未提供充分、有效的证据证明其在人民法院查封之前已经合法占有涉案房屋且已支付全部价款，不符合法律规定能够排除执行的情形，不予采信。 综上所述，韦锦涛对涉案房屋不享有足以排除强制执行的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 驳回原告韦锦涛的诉讼请求。 案件受理费3080元，由原告韦锦涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长　　杨开多 审判员　　马　林 审判员　　刘　伟 二〇一九年八月六日 法官助理于飞虎 书记员王京阳 附：相关法律条文 《中华人民共和国合

朱冬冬、朱学峰以朱冬冬所有的包括涉案房屋在内的十二间房屋为担保，向张爱芝借款，未全部履行还款义务，张爱芝办理了该十二间房屋的不动产他项权登记，依法享有优先受偿权利。韦锦涛主张其对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，但其提供的购房协议形式要件并不完备,且系无效合同；韦锦涛亦未提供充分、有效的证据证明其在人民法院查封之前已经合法占有涉案房屋且已支付全部价款，不符合法律规定能够排除执行的情形，不予采信。 综上所述，韦锦涛对涉案房屋不享有足以排除强制执行的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条、第二十八条，《中华人民

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民初30号 原告（案外人）：韦锦涛，男，1985年6月14日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：李磊磊，安徽端维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭超，安徽端维律师事务所律师。 被告（申请执行人）：张爱芝，女，1970年4月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。 委托诉讼代理人：刘廷法，安徽文瑞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：……