执行异议之诉 （2021）湘07民终166号

本案双方争议的焦点为：侯苏英、吴界、林文远对案涉执行标的是否享有实体权利以排除强制执行。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉地块的使用权登记在原佘市税务所名下，此后一直未予变更，故该地块的使用权人依然为佘市税务所。佘市税务所系国家机关，其建设用地属于国有划拨。划拨是无偿取得的一种方式，而无偿取得的权利一般不得有偿转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租和抵押。该条例第四十五条规定，符合下列条件，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准其划拨土地使用权和地上建筑、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。佘市税务所就案涉争议地块未按规定

本案双方争议的焦点为：侯苏英、吴界、林文远对案涉执行标的是否享有实体权利以排除强制执行。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉地块的使用权登记在原佘市税务所名下，此后一直未予变更，故该地块的使用权人依然为佘市税务所。佘市税务所系国家机关，其建设用地属于国有划拨。划拨是无偿取得的一种方式，而无偿取得的权利一般不得有偿转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租和抵押。该条例第四十五条规定，符合下列条件，经市、县人民

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘07民终166号上诉人（原审原告）：侯苏英，女，1958年8月4日出生，汉族，住湖南省石门县。上诉人（原审原告）：吴界，男，1961年7月27日出生，汉族，住安徽省庐江县。上诉人（原审原告）：林文远，男，1959年10月28日出生，汉族，住福建省晋江市。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：夏立群，湖北源规律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：临澧……