物权保护纠纷 （2016）粤01民终168号

张文华、张文昭、张文曦和晓港湾分公司签订的《物业交接协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。按照协议的约定，晓港湾分公司应完成附图确定的内容。经过现场查看，张文华、张文昭、张文曦、晓港湾分公司、英华公司、德昇公司均确认协议附图指向的是南洲路某华街212-1-2自行车场，故对该事实，原审法院予以确认。张文华、张文昭、张文曦与晓港湾分公司均确认晓港湾分公司已完成附图4、5的内容，故对该事实，原审法院也予以确认。另现场查看可见，附图3中的供电管线和附图6、7中的电缆仍存留在涉案物业内。晓港湾分公司自认没有完成附图1中水管迁移工作，故张文华、张文昭、张文曦要求晓港湾分公司继续履行附图1的内容符合协议约定，原审法院予以支持。现张文华、张文昭、张文曦要求晓港湾分公司继续履行协议，将附图3中的供电管线迁出涉案物业符合协议约定，张文华、张文昭、张文曦有权行使处置选择权，晓港湾分公司只同意按照标准化安装的意见依据不足，原审法院不予采纳。按照协议约定，附图6、7中的网络电缆迁移晓港湾分公司履行的是协助义务，现张文华、张文昭、张文曦

张文华、张文昭、张文曦和晓港湾分公司签订的《物业交接协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方均应按合同约定履行义务。按照协议的约定，晓港湾分公司应完成附图确定的内容。经过现场查看，张文华、张文昭、张文曦、晓港湾分公司、英华公司、德昇公司均确认协议附图指向的是南洲路某华街212-1-2自行车场，故对该事实，原审法院予以确认。张文华、张文昭、张文曦与晓港湾分公司均确认晓港湾分公司已完成附图4、5的内容，故对该事实，原审法院也予以确认。另现场查看可见，附图3中的供电管线和附图6、7中的电缆仍存留在涉案物业内。晓港湾分公司自认没有完成附图1中水管迁移

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终168号上诉人（原审原告）：张文华，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：张文昭，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：张文曦，住广州市越秀区。三上诉人的共同委托代理人：杜玉明、张俊强，北京市盈科（广州）律师事务所律师及实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市德昇物业管理有限公司晓港湾分公司，住所地广州市海珠区。负责人：向国强，该公司项目总……