相邻关系纠纷 （2016）津02民终4820号

远景一村村委会将位于太沙路以北原王连忠房屋的东面三间房给予原告方建住宅房，现原、被告因王连忠的原有宅基地北边框与被告王金荣目前房屋的南面围墙存在了重合，双方就王连忠宅基地北边框的土地权利归属产生了争议。就该权属争议问题本应由远景一村村委会予以处理解决，明确该宅基地北边框的权属应由谁享有使用，但村委会并未履行职责，导致宅基边界不明。此外原告李风环、李俊洪仅具有2015年3月29日与远景一村村委会签订的协议书一份，不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”的规定，其尚未享有涉诉宅基地的使用权，故原告主张被告侵害其涉诉宅基地相邻权，难以判断，就原告之全部诉请，均不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决：驳回原告李风环、李俊洪的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告李风环、李俊洪承担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实一致。本院认为，远景一村村委会将位于太沙路以北

远景一村村委会将位于太沙路以北原王连忠房屋的东面三间房给予原告方建住宅房，现原、被告因王连忠的原有宅基地北边框与被告王金荣目前房屋的南面围墙存在了重合，双方就王连忠宅基地北边框的土地权利归属产生了争议。就该权属争议问题本应由远景一村村委会予以处理解决，明确该宅基地北边框的权属应由谁享有使用，但村委会并未履行职责，导致宅基边界不明。此外原告李风环、李俊洪仅具有2015年3月29日与远景一村村委会签订的协议书一份，不符合《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准……”的规定，其尚未享有涉诉宅基地的使用权，故原告主张被告侵害其涉诉宅基地

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4820号上诉人（原审原告）：李风环。上诉人（原审原告）：李俊洪。被上诉人（原审被告）：王金荣。委托诉讼代理人：王宏（被上诉人王金荣之女）。上诉人李风环、李俊洪因与被上诉人王金荣相邻关系纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2016）津0116民初61629号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月7日立案后，依法组成合议庭，于2……