物业服务合同纠纷 （2019）渝0233民初268号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力”之规定，原告与重庆皇华文典房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，其内容与形式并不违反国家法律法规的相关规定，故该合同合法有效。 被告作为涉案小区业主理应受该合同约束，故原、被告双方应按合同约定计收物业服务费用。 原告与重庆皇华文典房地产开发有限公司签订的物业服务合同虽已于2013年10月19日到期，但截止2018年9月20日，x小区尚未成立业主委员会，小区业主也未召开业主大会选聘新的物业服务企业，重庆皇华文典房地产开发有限公司亦未选聘新的物业管理企业为x小区提供物业服务，而原告从《前期物业服务合同》签订至2018年9月20日一直对x小区提供了物业管理服务义务，故被告应按照《前期物业服务合同》确定的物业服务费标准及公共能耗分摊费标准向原告支付物业服务费、公摊费。 故对原告主张要求被告支付自2018年2月起至2018年9月20日的物业服务费444.60元、电梯费183.50
摘要
重庆随心物业管理有限公司与刘华兰牟勇成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市忠县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0233民初268号 原告：重庆随心物业管理有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道福田小区******，统一社会信用代码91500233784248441X。 法定代表人：宦仕军，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘花，系该公司法务，特别授权。 委托诉讼代理人：江孝珍，系该公司员工，特别授权。 被告：牟勇成，男，生于1976年11月7日，汉……