房屋买卖合同纠纷 （2013）潭中民一终字第520号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，两被上诉人陈述购房款以现金形式支付给了上诉人周进，虽然除了周进出具的收条之外，没有其他证据予以证实。但是上诉人周进在本院2013年5月28日公开开庭审理（2013）潭中民一终字第144号确认合同无效纠纷一案的庭审过程中，明确陈述之所以与俩被上诉人签订房屋买卖合同，是因其欠原审第三人谢建平债务30余万元无力偿还，原审第三人谢建平要求其以房子抵债，在以上诉人周进欠原审第三人谢建平债务结清的前提下，其在公积金中心尚欠的80000元贷款也为原审第三人谢建平予以偿还，之后就用假离婚证办理了房屋过户手续。从上诉人周进该段陈述可以看出，上诉人周进与被上诉人谢国平、陈美丽签订《存量房屋买卖合同》之后，即便其确未收到401800元的现金，其也获得了所负债务消灭的实际利益，对于该利益，上诉人周进应当返还。同时，上诉人周进与被上诉人谢国平、陈美丽之间房屋买卖合同无效，不必然导致上诉人周进与原审第三人谢建平之间债务清偿无效，根据现有证据，也不能作出此种认定，故上诉人周进因与被上诉人谢国平、陈美丽之间房屋

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，两被上诉人陈述购房款以现金形式支付给了上诉人周进，虽然除了周进出具的收条之外，没有其他证据予以证实。但是上诉人周进在本院2013年5月28日公开开庭审理（2013）潭中民一终字第144号确认合同无效纠纷一案的庭审过程中，明确陈述之所以与俩被上诉人签订房屋买卖合同，是因其欠原审第三人谢建平债务30余万元无力偿还，原审第三人谢建平要求其以房子抵债，在以上诉人周进欠原审第三人谢建平债务结清的前提下，其在公积金中心尚欠的80000元贷款也为原审第三人谢建平予以偿还，之后就用假离婚证办理了房屋过户

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潭中民一终字第520号上诉人（原审被告）周进。上诉人（原审被告）周倩。两上诉人共同委托代理人张重实，湖南湘剑律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人杨俊，湖南湘剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谢国平。被上诉人（原审原告）陈美丽。两被上诉人共同委托代理人谢志刚，湖南湘牵律师事务所律师。原审第三人谢建平。委托代理人贺志坚，湘潭县花城法律服务所法……