房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终12551号

涉案《补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议依法成立并生效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。关于本诉诉讼请求，张卫国剩余房款10万元未交付贺晓歌，因涉案房屋已于2016年3月22日过户至张宽名下，协议约定张卫国同意房屋过户后30日内向贺晓歌支付剩余房款10万元，故贺晓歌要求张卫国支付剩余房款10万元的诉讼请求，证据充分，予以支持。关于贺晓歌要求支付违约金10万元的诉讼请求，张卫国逾期未按约定支付剩余购房款构成根本违约，结合双方协议履行情况、行为过错程度等综合因素，该院酌定应支付贺晓歌违约金3万元。关于贺晓歌要求张宽对房款及违约金承担连带赔偿责任的诉讼请求，因张宽不是协议当事人，故贺晓歌该诉请，证据不足，理由不充分，不予支持。关于张卫国、张宽要求贺晓歌支付违约金10万元的诉讼请求，贺晓歌于2016年3月16日在房管局签订网签合同，涉案房屋于2016年3月22日过户至张宽名下，贺晓歌在协助办理过户事宜中存在协议履行的瑕疵，但尚未构成根本违约，结合双方协议履行情况、行为过错程度等综合因素，该院酌定贺晓歌支付违约金3000元。张卫国、张宽要求

涉案《补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该协议依法成立并生效，当事人应当按照协议约定全面履行自己的义务。关于本诉诉讼请求，张卫国剩余房款10万元未交付贺晓歌，因涉案房屋已于2016年3月22日过户至张宽名下，协议约定张卫国同意房屋过户后30日内向贺晓歌支付剩余房款10万元，故贺晓歌要求张卫国支付剩余房款10万元的诉讼请求，证据充分，予以支持。关于贺晓歌要求支付违约金10万元的诉讼请求，张卫国逾期未按约定支付剩余购房款构成根本违约，结合双方协议履行情况、行为过错程度等综合因素，该院酌定应支付贺晓歌违约金3万元。关于贺晓歌要求张宽对房款及违约金承担连带赔偿责

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终12551号上诉人（原审被告、反诉原告）：张卫国，男，汉族，1987年12月7日出生。委托诉讼代理人：王淑萍，河南顺飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：贺晓歌，女，汉族，1984年10月5日出生。委托诉讼代理人：乔伟婕，北京德恒（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：楚心敬，北京德恒（郑州）律师事务所律师。原审被告、反诉……