不当得利纠纷 （2016）豫14民终675号

判决土地租赁费数额应为6666．67元是没有依据的。而合同中第三条之约定：在承包期间，乙方向甲方每年每亩交小麦125公斤，若折款，小麦计价以当年市场价为准。请求二审依法发回重审。被上诉人张宝林在庭审中答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。上诉人、被上诉人在二审审理期间均未向本院提交新证据。根据上诉人、被上诉人的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、张宝林是否为本案的适格原告？原审是否存在严重违反法定程序的情形？2、刘小窑村孟小楼组处置涉案土地上的小麦和树木是否符合合同约定？是否构成不当得利？3、原审认定应扣除土地租赁费数额6666.67元是否正确？上诉人、被上诉人在二审审理期间均未向本院提交新证据。二审查明事实与原审查明事实相同。本院认为，本案中，被上诉人根据合同取得了涉案土地的使用权，并对土地进行了复垦，被上诉人具备本案诉讼主体资格。根据合同约定，被上诉人的投资归被上诉人所有。合同到期后，被上诉人应对租赁土地上的财产妥善处置并将土地交还上诉人。因合同到期时庄稼尚未成熟，基于民法的公平原则、诚实信用原则，上诉人应给被上诉人留出合理的期限处置租赁土地上的财产

判决土地租赁费数额应为6666．67元是没有依据的。而合同中第三条之约定：在承包期间，乙方向甲方每年每亩交小麦125公斤，若折款，小麦计价以当年市场价为准。请求二审依法发回重审。被上诉人张宝林在庭审中答辩称：原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。上诉人、被上诉人在二审审理期间均未向本院提交新证据。根据上诉人、被上诉人的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、张宝林是否为本案的适格原告？原审是否存在严重违反法定程序的情形？2、刘小窑村孟小楼组处置涉案土地上的小麦和树木是否符合合同约定？是否构成不当得利？3、原审认定应扣除土地租赁费数额6666.67元是否正确？上诉人、被上诉人

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终675号上诉人（原审被告）永城市，住所地：永城市。负责人李大成。委托代理人李顺，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张宝林，男，汉族，1968年7月8日出生。委托代理人任东亚，河南旺达律师事务所律师。上诉人永城市刘河乡刘小窑村孟小楼组（简称刘小窑村孟小楼组）与被上诉人张宝林不当得利纠纷一案，2015年12月8日，永城市人民法院……