物业服务合同纠纷 （2019）湘03民终2164号

本案系物业服务合同纠纷。开发商德客隆公司与原告签订的前期物业服务合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，予以认可。根据相关法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。因此，原告依约向被告提供了物业服务，被告应履行交纳相应物业服务费用的义务。被告自2016年8月起至2019年3月期间尚欠物业服务费5334.26元，对该部分物业费，予以支持。原告诉请资金占用费，因原、被告在物业服务合同中没有约定经催交不给应承担的违约责任，故对原告主张资金占用费的诉讼请求，不予支持。原告诉请水费，因原告已代被告垫付，对该诉请，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张达于本判决生效之日起五日内一次性支付原告湖南天环物业管理有限责任公司物业管理费5334.26元、水费392.8元，合计5727.06元；二、驳回原告湖南天环物业管理有限责任公司的其他诉讼请求。被告未按本判决指定的

本案系物业服务合同纠纷。开发商德客隆公司与原告签订的前期物业服务合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，予以认可。根据相关法律规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力。因此，原告依约向被告提供了物业服务，被告应履行交纳相应物业服务费用的义务。被告自2016年8月起至2019年3月期间尚欠物业服务费5334.26元，对该部分物业费，予以支持。原告诉请资金占用费，因原、被告在物业服务合同中没有约定经催交不给应承担的违约责任，故对原告主张资金占用费的诉讼请求，不予支持。原告诉请水费，因原告已代被告垫付，对该诉请，予以支持。综上所述，依照《中华人

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘03民终2164号上诉人（原审被告）：张达，男，1991年8月27日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。被上诉人（原审原告）：湖南天环物业管理有限责任公司，住所地湖南省长沙市天心区友谊西路958号克拉美丽山庄会所一楼。法定代表人：曹丰,董事长。委托诉讼代理人：王慧，女，1995年2月20日出生，汉族，该公司员工，住宁夏中卫市沙坡头区。上诉人张达……