农村建房施工合同纠纷 （2016）豫01民终214号

本案是农村建房施工合同纠纷，张新合、王永发应该本着诚信的原则，依约履行各自的权利和义务。根据张新合、王永发提交的照片显示内容看，涉案房屋已基本完工，故王永发应按约定支付张新合相应工程款。张新合称涉案房屋一至三层均为183.7平方米，王永发未予以否认，本院予以认可。关于第四层面积，张新合时而陈述183.7平方米，时而陈述173平方米，根据相关规定，本院对张新合不利于己方的陈述予以认定，即第四层面积为173平方米，故总房款应为637.6平方米×315元／平方米＝200844元。关于王永发已支付房款总额，张新合自认王永发已付16万元，本院对张新合不利于己方的陈述予以认定，即王永发已支付16万元。故王永发应支付张新合剩余房款40844元。张新合并未提交证据证明王永发扣押了其建筑施工工具的事实，王永发也不予认可，故张新合请求判令王永发归还其建筑施工工具（搅拌机一台、架子车一辆、顶杆50根），本院不予支持。王永发辩称，因张新合施工质量不合格，因质量问题属另一法律关系，张新合可另行诉讼解决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

本案是农村建房施工合同纠纷，张新合、王永发应该本着诚信的原则，依约履行各自的权利和义务。根据张新合、王永发提交的照片显示内容看，涉案房屋已基本完工，故王永发应按约定支付张新合相应工程款。张新合称涉案房屋一至三层均为183.7平方米，王永发未予以否认，本院予以认可。关于第四层面积，张新合时而陈述183.7平方米，时而陈述173平方米，根据相关规定，本院对张新合不利于己方的陈述予以认定，即第四层面积为173平方米，故总房款应为637.6平方米×315元／平方米＝200844元。关于王永发已支付房款总额，张新合自认王永发已付16万元，本院对张新合不利于己方的陈述予以认定，即王永发已支付16万元。故王

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终214号上诉人（原审被告）王永发，男，1972年5月7日出生，汉族。委托代理人王丽娟，郑州市惠济区花园口法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张新合，男，1951年10月10日出生，汉族。委托代理人李龙，河南迪卡沃律师事务所律师。上诉人王永发因与被上诉人张新合农村建房施工合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2015）惠民……