租赁合同纠纷 （2018）赣1002民初4783号
裁判要旨
原告陈军伟提供的就涉案商铺签订的《租赁合同》出租方虽加盖“峰云公司”的公章，但中环广场的整体出租经营权归被告中环公司享有，现被告中环公司未能提供商场一楼全部转租的书面证据，此租赁合同中的“峰云公司”的公章亦是被告中环公司的工作人员拿去加盖的，合同签订后，原告缴纳的租金及保证金亦是向被告中环公司的工作人员收取，因此，应认定原告陈军伟与被告中环公司实际形成租赁合同关系。 原告与被告中环公司应按合同约定履行各自的义务。 原告按合同约定向被告中环公司履行了交纳承租涉案商铺首期租金及履约保证金的义务，被告中环公司理应按合同约定向涉案商场大楼提供保安及管理人员等，且应对商场内部基础设施进行维修管理的义务，并采取一切合理措施保证商场如期正常开业，以避免给原告的营业造成影响，现被告峰云公司未按合同约定履行其应尽的职责，已构成根本违约，导致原告不能实现正常经营的合同目的，原告要求解除双方签订的租赁合同，理由正当，于法有据，本院予以支持。 合同解除后，被告中环公司向原告收取的首期租金和履约保证金，应当予以退还。 对原告诉请的违约金16000元，双方签订的租赁合同中明确约定违约方应向守约方支付相当于月租金标
摘要
陈军伟与抚州峰云商业管理有限公司、抚州市中环广场商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1002民初4783号原告陈军伟，男，汉族，1986年7月7日出生，住江西省抚州市临川区，委托代理人吴海兵，江西三松律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托代理人万伟，江西三松律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告抚州峰云商业管理有限公司，住所地：江西省抚州市临川区赣东大道**（钧天、城市旗舰）商场3-2号，统一社会信用代码：9136……