租赁合同纠纷 （2019）赣1002民初923号
裁判要旨
原告与被告联众公司签订的《房屋租赁合同》及双方就拆除租赁物品补偿费签订的《协议书》均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政性法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。 上述租赁合同及协议书订立后，双方均应按约定履行各自的义务，原告按合同约定向被告联众公司交付了涉案租赁商铺等房屋，被告联众公司理应按协议书约定的时间向原告履行按时支付拆除租赁物品补偿费的义务，按协议约定的内容，联众公司应从2018年1月1日起按季度向原告支付拆除租赁物品补偿费672000元至租赁合同期满时止，从第二季度起的补偿费在每季度期满前七个工作日内支付，被告已付了第一季度的补偿费，从第二季度起的补偿费至今未支付，现原告要求被告联众公司支付从2018年7月1日起的补偿费的诉请，证据充分，于法有据，本院予以支持。 因被告未按租赁合同约定向原告履行按时支付租赁费等相关义务，原告于2018年8月23日已书面通知两被告解除涉案房屋租赁合同，故原告诉请的拆除租赁物品补偿费应计算至合同解除日即2018年8月23日止。 对于原告诉请的违约金，双方签订的协议书中约定违约责任按双方签订的《房屋租赁合同》约定的违约责任条款处理，而租
摘要
抚州市钧天物业管理有限责任公司与福建省联众商业管理有限公司、抚州市中环广场商业管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省抚州市临川区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1002民初923号原告抚州市钧天物业管理有限责任公司，住所地：抚州市临川区赣东大道**。 法定代表人刘志伟，总经理。 委托代理人王胜平，江西澍正律师事务所律师，代理权限：特别授权。 委托代理人万敏，江西澍正律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告福建省联众商业管理有限公司，，住所地：福建省福州市晋安区远东村678-6法定代表人俞宏龙，执……