房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0202民初508号

本案系房屋租赁纠纷。 原、被告于2016年8月14日签订《物业租赁合同》，原告将涉案房屋租赁给被告用于酒店经营，为此，原、被告形成了租赁关系。 该合同是双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，其内容合法有效。 原告向被告提供了租赁房屋，被告应当按约向原告支付租金。 被告在签订合同之后仅向原告支付2015年半年租金及2016年第二季度租金，其余租金至今未付，属于被告违约。 根据合同法第九十四条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同”，故原告享有解除合同的权利，且被告亦同意解除合同，故本院对原告要求解除双方签订的《物业租赁合同》诉讼请求，依法予以支持。 根据《物业租赁合同》约定，被告应当承担的租金义务为2015年全年租金及2016年1月1日起至2017年12月31日止的租金（扣除三个月免租金）。 经计算，扣除被告已经支付原告2015年半年租金及2016年第二季度租金，被告尚应欠原告租金为25974元（计算方法：2015年7月－12月半年租金5742元，2016年4月－12月租金8613元，2017年1月－7月底租金6699元，2

黎佑杰诉湖南海德利酒店管理有限公司、第三人株洲市富华商业广场经营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书

湖南省株洲市荷塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0202民初508号原告黎佑杰，男，1990年8月31日出生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。 委托诉讼代理人于倩，株洲市天元法律服务所法律工作者。 代理权限：特别授权（即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉，代为接受标的款物，签收法律文书等）。 被告湖南海德利酒店管理有限公司。 所在地址：湖南省株洲市荷塘区新华西路**富华商业广场……