房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0311民初1689号
裁判要旨
原告与被告签订的《徐州市存量房买卖协议》系双方协商一致、自愿签订，是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，是合法有效的。 合法有效的合同对双方具有法律拘束力，原、被告均应按照合同的约定履行。 本案经本院审判委员会研究决定，第一，原、被告均同意解除双方签订的房屋买卖协议，因此对于原告主张解除房屋买卖协议的诉请，本院予以支持。 第二，关于原告主张被告返还原告购房定金2万元的诉请，经审查核实，原告所缴纳的20000元定金是在合同履行过程中作为购房首付款的一部分给付被告，该款项双方约定由第三人代为保管，并未直接支付给被告，且现20000元仍在第三人处，鉴于双方合同已经解除，原告主张被告直接返还没有事实和法律依据，本院不予支持。 第三，关于原告主张被告赔偿购房时房屋合同价与现市场价差价176600元的诉请，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，本案原告未能按照合同约定期限内给付被告购房首付款，且逾期后三方在市房屋交易中心办理签订房屋买卖合同及资金监管协议时，被告坚持要求原告履行给付首付款义务，原告仍未给付，双方
摘要
1689耿继龙、耿方与祝红房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0311民初1689号 原告：耿继龙，男，1944年1月15日生，汉族，徐州市纺织机械厂退休职工，住徐州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：耿建，男，1972年11月19日生，汉族，淮海食品城职工，住址徐州市铜山新区。 原告：耿方，男，1974年10月26日生，汉族，徐州市徐州乐园酒店餐饮部职工，住徐州市鼓楼区。 以上二原告共同委托诉讼代……