土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽01民终8846号

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权。考虑到农民所享有的土地承包经营权不同于一般的承包关系，农民一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，不仅仅在于对土地的占有、使用和收益，更重要的是通过对土地的占有、使用和收益，实现基本生活保障功能，即这种物权是承包人赖以生存的物质基础，是不可以随意放弃和剥夺的。近年来随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格远高于郝长山、袁忠新签订转包合同时的价格，继续履行原转包合同中关于转包费的约定，将导致双方当事人间客观上出现利益失衡。故遵循等价有偿原则，应对该土地转包合同约定的转包费标准予以适当调整。现郝长山、袁忠新对转包费价格协商调整不成，郝长山要求增加转包费用，一审院予以支持。对袁忠新的答辩意见，一审法院不予采纳。但是完全按照现在行情较高的价格来计算土地转包费用亦不利于保护土地流转的稳定性。因此，一审法院本着公平公正合理的原则，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条的规定，结合当地土地流转普遍价格、双方当事人共同确认的长期土地流

家庭承包方是本集体经济组织的农户，家庭承包是以户为单位取得的土地承包经营权。考虑到农民所享有的土地承包经营权不同于一般的承包关系，农民一旦获得土地承包经营权，享有的是具有身份性质的物权，不仅仅在于对土地的占有、使用和收益，更重要的是通过对土地的占有、使用和收益，实现基本生活保障功能，即这种物权是承包人赖以生存的物质基础，是不可以随意放弃和剥夺的。近年来随着承包地流转市场及规模的扩大，承包地流转的转包价格呈上涨趋势。现在的土地转包价格远高于郝长山、袁忠新签订转包合同时的价格，继续履行原转包合同中关于转包费的约定，将导致双方当事人间客观上出现利益失衡。故遵循等价有偿原则，应对该土地转包合同约定的转

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终8846号上诉人（原审袁忠新）：袁忠新，男，1975年4月8日出生，汉族，住址辽宁省新民市大柳屯镇。被上诉人（原审郝长山）：郝长山，男，1937年8月24日出生，汉族，住址辽宁省新民市大柳屯镇。委托诉讼代理人：张兴伟，男，1967年5月1日出生，汉族。上诉人袁忠新因与被上诉人郝长山土地承包经营权转包合同纠纷一案，辽宁省新民市人民法院于……