商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终109号

归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：1、《商品房买卖合同》补充协议5.5条是否符合撤销条件；2、商品房交付时间是2015年9月1日还是2016年6月19日；3被告应否交付办理房屋权属转移登记有关文书给原告及协助原告办理房屋所有权转移登记；4、被告应否承担逾期交付办理房屋权属转移登记有关文书的违约责任。对于第一个争议焦点，原告金俊彦与被告贵阳保利房开公司2015年9月26日签订的《商品房买卖合同》及补充协议，内容不违反法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。故对原告撤销《商品房买卖合同》附件12补充协议5.5条约定的诉讼请求，因不符合法律规定的撤销条件，法院不予支持。对于第二个争议焦点，双方签订商品房买卖合同的时间是2015年9月26日，而商品房住宅使用说明书、住宅质量保修说明书记载的交付使用日期为2015年9月1日，显然与事实不符，根据原告按揭的住房公积金于2016年1月7日转账到被告账户，原告在被告处领取住房钥匙的时间2016年6月18日，业主房屋验收表签字时间为2016年6月19日的事实，法院确认房屋交付使用的时间应为2016年6月19日。对于第三个争议焦点，双方

归纳双方的诉辩主张，本案的争议焦点在于：1、《商品房买卖合同》补充协议5.5条是否符合撤销条件；2、商品房交付时间是2015年9月1日还是2016年6月19日；3被告应否交付办理房屋权属转移登记有关文书给原告及协助原告办理房屋所有权转移登记；4、被告应否承担逾期交付办理房屋权属转移登记有关文书的违约责任。对于第一个争议焦点，原告金俊彦与被告贵阳保利房开公司2015年9月26日签订的《商品房买卖合同》及补充协议，内容不违反法律法规的规定，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。故对原告撤销《商品房买卖合同》附件12补充协议5.5条约定的诉讼请求，因不符合法律规定的撤销条件，法院不予支持。对于第二个

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终109号上诉人（原审被告）：贵阳保利投资房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处奶牛保利公园2010（**），统一社会信用代码91520112662995019R。法定代表人：王浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘元芳，女，1985年7月14日出生，土家族，该公司法律顾问，住贵州省印江土家族苗族自治县。被上诉人（原审原告……