物业服务合同纠纷 （2019）豫1002民初9074号
裁判要旨
前期物业服务协议到期后，虽然双方未再签订书面的物业服务合同，但原告为被告小区提供物业服务至今，双方形成了事实上的物业服务合同关系，被告应当按约支付相应费用。 原告提交的证据并不足以认定其完全履行了合同义务，结合被告的辩称，以被告按85%支付物业费为宜。 故原告要求被告支付物业费3077元（3620×85%）、垃圾清运费294元、公摊电费210元，共计3581元的诉讼请求合法，本院予以支持。 超过部分证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告李改玲于本判决生效之日起十日内支付原告河南鸿辰实业投资有限公司物业管理分公司2015年1月1日至2015年12月31日及2017年1月1日至2019年6月30日的物业费3077元、垃圾清运费294元、公摊电费210元，共计3581元；二、驳回原告河南鸿辰实业投资有限公司物业管理分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理
摘要
河南鸿辰实业投资有限公司物业管理分公司与李改玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初9074号原告：河南鸿辰实业投资有限公司物业管理分公司，住所地许昌市新兴东路文峰办事处塔湾二组5号。 负责人：张国军，该公司经理。 委托诉讼代理人：曹淑娟，河南博风律师事务所律师。 被告：李改玲，女，1960年2月21日出生，汉族，住许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：和春辉，河南度邦律师事务所律师。 原告河南鸿辰实业投资有限公司物……