房屋租赁合同纠纷 （2021）苏01民终229号

被上诉人将物业费直接交纳给实际提供物业服务的第三方有利于实现合同目的，属于认定事实清楚，判决合法合理。二、2020年1月24日开始，因新冠疫情的影响，全国上下发展基本处于停滞状态，作为酒店经营的被上诉人经营状况不可能不受影响，一审判决对租金予以减免公平合理。三、上诉人在一审中并未提供相应的证据材料证明其受到了相应的损失，一审法院按照同业拆借中心公布的市场利率四倍计算违约金，已经充分考虑了上诉人的利益。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。李月兰向一审法院起诉请求：1、晨曦酒店向李月兰支付物业管理费18211元（截止至2020年9月9日）；2、晨曦酒店向李月兰支付2020年3月10日至2020年9月9日的租金230547元；3、晨曦酒店向李月兰支付违约金291411.4元（2020年3月10日至2020年6月9日租金迟延支付的违约金，按年租金461094元的日千分之四计算，自2020年2月11日起至2020年6月14日止，计228702.6元；2020年6月10日至2020年9月9日租金迟延支付的违约金，按年租金461094元的日千分之四计算，自202

被上诉人将物业费直接交纳给实际提供物业服务的第三方有利于实现合同目的，属于认定事实清楚，判决合法合理。二、2020年1月24日开始，因新冠疫情的影响，全国上下发展基本处于停滞状态，作为酒店经营的被上诉人经营状况不可能不受影响，一审判决对租金予以减免公平合理。三、上诉人在一审中并未提供相应的证据材料证明其受到了相应的损失，一审法院按照同业拆借中心公布的市场利率四倍计算违约金，已经充分考虑了上诉人的利益。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。李月兰向一审法院起诉请求：1、晨曦酒店向李月兰支付物业管理费18211元（截止至2020年9月9日）；2、晨曦酒店向李月兰

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终229号上诉人（原审原告）李月兰，女，1957年6月27日出生，汉族，住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：袁和伟，江苏嘉诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐夏燕，江苏嘉诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京晨曦酒店管理有限公司，住所地南京市秦淮区王府大街**中泰大厦****。法定代表人：秦玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵方方，北……